Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Năm 2020 Cần Biết

Xây nhà dựng cửa vốn là việc hệ trọng nên yêu cầu cần phải rất cẩn thận, tính toán kĩ càng, tránh “sai một li, đi một dặm”. Đặc biệt trong năm Canh Tý được coi là năm Chuột Vàng nên chắc hẳn sẽ rất nhiều gia đình có quyết định xây nhà trong năm nay. Xem ngay 10 tuổi hợp phong thủy làm nhà năm 2020 và cách để chọn tuổi làm nhà!

Trong bài viết sau, Nguyên An chỉ xin đề cập đến những yếu tố cơ bản, phổ biến nhất trong nhà ở. Và không để bạn chờ lâu nữa, dưới đây là một vài lưu ý tính toán chi phí xây cất nhà cửa để giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về vấn đề này:

1. Cách tính diện tích:

Một trong những tiêu chí quan trọng nhất để tính giá thành xây nhà chính là diện tích thi công. Hãy thử tưởng tượng như thế này, bạn muốn xây bao nhiêu tầng lầu thì giá cả sẽ được đôn lên bấy nhiêu – đó là điều đương nhiên. Tuy nhiên, ngộ nhỡ bạn muốn xây thêm các khu vực phụ như sân thượng hay hiên nhà thì chắc chắc là bạn sẽ không chấp nhận chi trả với mức giá tương tự được rồi.

thiết kế thi công nhà phố nha trang
Tầng 1 (trệt): 100%
Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
Sân: 50%

2. Cách tính chi phí móng:

Hẳn ai cũng biết phần móng là một bộ phận tối quan trọng của căn nhà vì nó chịu toàn bộ tải trọng của kiến trúc bên trên. Do đó, việc tính toán chi phí cũng sẽ phức tạp hơn. Nếu phần móng của bạn làm đơn giản như móng băng một thì công thức tính có thể được tham khảo như sau: Ta lấy 50% x diện tích tầng một x đơn giá phần thô. Tuy nhiên, đối với móng cọc thì ta còn phải chịu ảnh hưởng của số lượng và chiều dài cọc, chưa kể đến chi phí cho nhân công ép cọc nếu bạn sử dụng móng cọc ép tải.

Chi phí xây nhà năm 2020

Vì thế, chúng tôi khuyên bạn nên cân nhắc và bàn bạc kĩ lưỡng với nhà thầu để đưa ra phương án thi công hợp lí nhất để có được nền tảng kiên cố, bền vững nhưng cũng phải phù hợp với điều kiện kinh tế của bản thân.

Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

3. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:

a. Đơn giá phần thô: Nhìn chung, giá xây phần thô áp dụng cho nhà phố và biệt thự tại thành phố lớn hiện nay dao động vào khoảng 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ/ mét vuông xây dựng.
b. Đơn giá xây dựng trọn gói tại Nha Trang chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện: Trong khi đó, giá xây nhà trọn gói có thể từ 4.300.000 – 7.000.000 VNĐ/ mét vuông tuỳ theo qui mô công trình và chủng loại vật tư yêu cầu.
Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
Vật tư khá: 5.200.000 đồng
Vật tư tốt: 5.500.000 đồng

Xin được lưu ý rằng các lưu ý trên chỉ trang bị cho bạn một phần các thông tin cơ bản để bạn bước đầu hình dung được kinh phí dự trù cho mình. Trong quá trình thi công, rất có thể là bạn sẽ bị choáng ngợp với các khoảng chi khác nhưng nếu theo sát với kế hoạch ban đầu và sáng suốt lựa chọn, bạn hoàn toàn có thể làm chủ bài toán kinh tế đầy tự tin.

Qúy khách đang có nhu cầu xây dựng tìm kiếm 1 đơn vị thi công xây dựng uy tín tại Nha Trang hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn miễn phí nhanh nhất:

LIÊN HỆ TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG TẠI NHA TRANG

Kiến Trúc Xây Dựng Nguyên An – đơn vị thiết kế và thi công trọn gói tại Nha Trang các dịch vụ thiết kế nội thất ngoại thất và thi công xây dựng trọn gói nhà phố, biệt thự, Nhà hàng, khách sạn, quán café, cửa hàng tại Khánh Hòa được triển khai tại các Quận/ huyện như: Nha Trang, Cam Ranh, Ninh Hòa, Ninh Hòa, Diên Khánh, Vạn Ninh, Cam Lâm, Khánh Sơn, Khánh Vĩnh


CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NGUYÊN AN
Địa chỉ92- B1 Hồng Bàng – Nha Trang – Khánh Hòa
Điện thoại: 0908.390.165
Email: netarc.design@gmail.com
Website: https://kientrucnguyenan.com
Facebook: https://www.facebook.com/kientrucnguyenan/